Новини нерухомості. 8 червня. Про плани з продажу державної нерухомості в Греції відомо давно. Але тільки нещодавно отримана відповідь на питання, чи можна стати власником хоча б маленького шматочка жаданого грецького острова.

о. Родос, Греція
о. Родос, Греція

Влада Греції планує розпочати масову приватизацію державних об’єктів нерухомості на загальну суму 30 млрд євро. Об’єкти варіюються від курорту-казино Mont Parnes Casino в Афінах до готелів і островів. Крім того, влада готова надати концесію на будівництво готелю клас люкс з полем для гольфу на острові Родос.

Спочатку буде продано від 20 до 30 об’єктів нерухомості, перший з яких з’явиться на ринку протягом найближчих декількох місяців.

За словами керівника підрозділу нерухомості в Національному банку Греції Арістотеліса Карітіноса, першочергове завдання влади полягає в тому, щоб “прошерстити” довгий список державних об’єктів нерухомості (а їх налічується близько 75 000), визначити найбільш ліквідні і вирішити всі юридичні питання, щоб інвестори могли отримати максимальну вигоду від своїх вкладень. Греція сподівається залучити міжнародних інвесторів до створення сучасних курортів і цілих житлових районів для іноземних туристів.

У більшості випадків влада країни має намір не продавати об’єкти нерухомості, а здавати земельні ділянки в довгострокову оренду інвесторам. З одного боку, це вигідно уряду за політичними мотивами: у такому разі громадяни країни будуть менше заперечувати проти передачі об’єктів державної власності іноземцям.

Крім того самі інвестори можуть отримати вигоду з подібної схеми. Велика частина об’єктів нерухомості, що належать владі, являє собою великі ділянки землі (у тому числі на островах), які розташовуються поруч з морем і пряма покупка яких могла б стати занадто дорогою. Оренда, між тим, дозволить їм заощадити.

Крім того, якась частина угод припаде на договори продажу з правом оренди, коли влада продаватиме державні будівлі інвесторам, а потім укладати довгострокові контракти на оренду приміщень у них.