житло, нерухомість, котедж
Хороша якість за ту саму ціну

Важко придумати пояснення, чим трикімнатна квартира на Троєщині краще трикімнатних апартаментів (дві спальні + одна вітальня) з видом на море, власним пляжем і басейном, розташованих в Єгипті.

Або чому однокімнатна «хрущовка» на Подолі коштує дорожче апартаментів в новому комплексі (до якого входять два басейни, сад, фітнес-клуб, сауна, гольф-поле) у Туреччині, розташованих в 500 м від моря?

Закордонна нерухомість цілком доступна українському середньому класу. І багато хто з його представників вважають за краще скористатися плодами кризи, який обвалив ціни на житлову нерухомість не лише в Україні.

За словами представника міжнародної девелоперської компанії Asem Construction в Україні Геннадія Купчино, процес придбання житлової нерухомості в Туреччині прописаний окремо для місцевих жителів і для іноземців. Будь-який турок може оформити покупку протягом одного дня, тоді як нерезидентам після внесення застави в 5-8% від вартості квартири дається місяць на роздуми.

Якщо покупець передумав, гроші йому повертають, а якщо ні, він повинен внести ще 80-85% від вартості, і його документи відправлять у військове відомство в Ізмаїл. Коли приходить дозвіл військових, покупець оплачує частину вартості квартири, що залишилася і одержує право власності. Ціна нерухомості складає в середньому 900 євро за квадратний метр, що на 40-45% дешевше докризових показників.

За даними науково-дослідного центру Global Property Guide, в Туреччині середній дохід від здачі в оренду становить 5,48% з потенціалом для подальшого зростання, особливо в Стамбулі. Середній рівень рентного доходу в Туреччині зараз вищий, ніж в Італії (5,04%), Франції (3,85%), Іспанії (3,81%) та Португалії (3,63%).

Охочих купити житло в Євросоюзі може зацікавити Болгарія, де ціни на нерухомість найнижчі серед європейських країн. За час кризи житло в країні подешевшало на 20-25% залежно від регіону. Основний попит припадає на дешеве житло.

На думку ріелторів, з огляду на існуючу 10-15% різницю між ціною пропозиції та ціною угоди, болгарському житлу ще є куди дешевшати. Середня ціна житлової нерухомості в Болгарії становить 1,2 тис. євро за кв. м. Слід зазначити, що володіння нерухомістю в Болгарії дозволяє відкрити болгарську візу.

Ціни на квартири у містах України (по районах).

За матеріалами SV-Development